按照《民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，受南宁林业发展集团有限责任公司委托，现对南宁市星光大道68号凤凰小区危旧房改住房改造项目前期物业管理服务，进行公开招标采购，现将本次公开招标有关事项公告如下：

一、项目名称: 南宁市星光大道68号凤凰小区危旧房改住房改造项目前期物业管理服务

二、项目编号：GXJB-ZB-2025-027

三、项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

1、南宁市星光大道68号凤凰小区危旧房改住房改造项目，位于南宁市江南区星光大道68号，项目总用地面积为40286.92平方米，新建5栋高层住宅楼、1栋高层公有房屋（写字楼）和1栋商业楼、1栋幼儿园教学楼，总建筑面积为211205.69平方米，地上建筑面积为163799.88平方米，地下建筑面积为47405.81平方米。地上计容建筑面积为147317.43平方米，地上不计容建筑面积为16482.45平方米。

2、现状凤凰小区（原凤凰纸业职工生活区）基本概况：凤凰小区占地面积40286.92平方米，住宅楼共有11栋、住房506套、总建筑面积33904.00平方米。

四、招标范围：南宁市星光大道68号凤凰小区危旧房改住房改造项目前期物业管理服务和现状凤凰小区（原凤凰纸业职工生活区）的物业管理服务。如需进一步了解详细内容，具体内容及要求详见公开招标文件。

五、项目金额：/。

六、服务期限：

1、南宁市星光大道68号凤凰小区危旧房改住房改造项目前期物业管理服务的服务期限：五年(自合同签订后，南宁市星光大道68号凤凰小区危旧房改住房改造项目第一期竣工交付起至五年）。

2、现状凤凰小区（原凤凰纸业职工生活区）物业管理的服务期限：自签订合同之日起至南宁市星光大道68号凤凰小区危旧房改住房改造项目第一期竣工交付并搬迁完成止。

七、投标人的资格要求:

1.中华人民共和国境内注册（指按国家有关规定要求注册的）,具备独立法人资格，营业执照经营范围含物业服务内容。

2.投标人须在南宁市住建局BIM 技术运用管理平台系统有完整信息登记；

3. 对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，不得参与本次采购活动。

4.单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标。

5.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

6.业绩要求：

2022年1月1日至投标截止时间前，投标人至少承担过单个物业服务类似项目业绩（服务面积为200000平方米及以上）（须提供中标通知书或主要内容页、金额页、签字盖章页等合同关键页或发票等证明材料）。

7.本项目不接受联合体。

八、招标文件的获取：

1.时间：2025年10月21日至2025年10月28日止每日上午08时30分到12时00分，下午15时00分到17时30分，双休日和法定节假日不办理业务。

2.地点：广西建标建设工程咨询有限责任公司招标部（南宁市江南区白沙路1-6号白沙苑二楼招标部）。

3. 获取招标文件的方式：

（1）法定代表人持本人身份证原件或委托代理人持授权委托书原件和本人有效的身份证原件及以下资料购买：①有效的营业执照副本复印件；②法定代表人身份证正反面复印件；③投标人如是由委托代理人办理报名手续的，还需提交授权委托书原件、委托代理人身份证复印件；④业绩证明材料；⑤南宁市住建局BIM 技术运用管理平台系统有完整信息登记证明材料。以上材料复印件必须加盖投标人单位公章，资料有效且合格方可购买招标文件。

（2）本项目不办理邮购招标文件。

（3）售价：招标文件工本费每本300元，售后不退。（联系电话0771-4923450）。

九、现场查勘

1、本次招标不组织统一的现场查勘和标前会。

2、投标人根据实际情况可以自行到现场查勘。投标人需查看现场时，需事先与招标人联系。除由于招标人的原因外，在现场查勘中所发生的事件和相关经费由投标人自行负责。

十、投标费用和投标保证金

1、本项目投标保证金（人民币）：伍万元整（50000.00元）。

2、投标保证金的提交方式：银行转账。【备注：严禁要求投标人以现金方式提交保证金的行为。】

3、使用银行转账时投标保证金必须从投标人的企业基本账户汇到以下指定的投标保证金专用帐户，否则投标无效。

4、转账账号：

开户名称：广西建标建设工程咨询有限责任公司

开户银行：工行南宁荣和支行（网银支付选工行南宁市南湖支行）

银行账号：2102 1738 1930 0001 305

十一、投标截止时间和地点：

投标截止时间： 2025年 11 月 12 日 09 时 30 分，投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送交到广西建标建设工程咨询有限责任公司开标厅（南宁市白沙路1-6号白沙苑二楼），逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。

十二、开标时间及地点：

1.本次招标将于 2025年 11 月 12 日 09 时 30 分在广西建标建设工程咨询有限责任公司开标厅（南宁市白沙路1-6号白沙苑二楼）开标，投标人须派授权代表携带的身份证明材料按时出席开标会议。

2. 开标时需携带的身份证明材料：法定代表人参加：①提供法定代表人身份证明书、②身份证原件及复印件、③投标保证金证明材料（银行转账复印件）；委托代理人参加：①提供授权委托书原件、②身份证原件及复印件、③投标保证金证明材料（银行转账复印件）。【以上属复印件的必须加盖公章】

十三、网上查询地址：

本次招标公告同时在中国采购与招标网http://www.chinabidding.com.cn、中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com、广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、广西建标建设工程咨询有限责任公司网站http://www.gxjb.com.cn/、南宁乡村振兴集团有限责任公司https://www.nnxczxjt.com/上发布。

十四、业务咨询：

招标人：南宁林业发展集团有限责任公司

地址：南宁市青秀区长虹路88号C4号电子商务综合楼13层

联系人：钟燕平、廖强文

电话：0771-4590234

招标代理机构：广西建标建设工程咨询有限责任公司

地址：南宁市江南区白沙路1-6号白沙苑1-3层

项目联系人：陈嘉强     电话：0771-4923450 

  招标人：南宁林业发展集团有限责任公司

  招标代理机构：广西建标建设工程咨询有限责任公司

   2025年10月21日